Connect with us

Firma

Jakie dokumenty są wymagane przy darowiźnie nieruchomości?

Opublikowano

on

Jakie dokumenty są wymagane przy darowiźnie nieruchomości?

Jeżeli chcemy dokonać aktu darowizny nieruchomości i zależy nam na jego prawnym udokumentowaniu, podstawową sprawą jest zebranie wszystkich potrzebnych dokumentów. Pierwszym krokiem powinno być jednak dokładne przemyślenie sprawy. Zastanówmy się, czy stać nas na darowiznę i czy nie uszczupli ona znacznie naszego majątku – Warto pamiętać, że darowiznę powodowaną pogorszeniem się sytuacji majątkowej można odwołać tylko i wyłącznie przed jej wykonaniem, to znaczy wręczeniem czy udostępnieniem – wyjaśnia notariusz Jan Tarkowski, którego kancelaria specjalizuje się w tego typu czynnościach notarialnych. – W przypadku nieruchomości radziłbym także zastanowić się nad wyborem umowy dożywocia zamiast darowizny. W przypadku tej pierwszej właściciel ma pełne prawo mieszkać w darowanym lokalu lub budynku do końca życia oraz mieć zapewnioną opiekę. To dobra opcja zwłaszcza dla starszych osób, które często przez taki akt darowizny pozostają bez domu i bez opieki.

Następnym krokiem jest wybór notariusza. Należy pamiętać, że do agencji notarialnej rzadko kiedy można wejść z ulicy – trzeba się odpowiednio wcześniej umówić. Warto sprawdzić kilka kancelarii. Dzięki temu dowiemy się, która z nich oferuje najwyższą jakość i rzetelność, będziemy także mieli okazję zorientować się w kwestiach finansowych. W kancelariach cenniki usług mogą się od siebie różnić w zależności od wielu czynników, takich jak pozycja kancelarii na rynku. – Profesjonalny notariusz w dobrej kancelarii zada na pierwszej rozmowie sporo pytań dotyczących okoliczności towarzyszących wręczeniu darowizny. Tylko wtedy wiadomo, jakie dokładnie dokumenty są potrzebne – tłumaczy notariusz Tarkowski – Czasami jest tak, że potrzeba przedłożenia kilku dodatkowych dokumentów, aby akt darowizny doszedł do skutku. Przykładowo kiedy nabycie nieruchomości dokonało się w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia potrzebne jest jeszcze zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego dotyczącego kwestii rozliczenia podatku od spadków i darowizn.

Do podstawowych i niezbędnych dokumentów, które powinniśmy mieć ze sobą już w trakcie pierwszej wizyty w kancelarii należą odpis księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, którą chcemy komuś darować. Jeżeli księga jest zapisana już w formie cyfrowej, w centralnej bazie ksiąg wieczystych, będzie można ją uzyskać w każdym sądzie rejonowym, który posiada dostęp do takiej bazy. W przeciwnym wypadku odpis można uzyskać jedynie w sądzie rejonowym, w którym ta księga jest prowadzona. Niezbędny jest oczywiście dokument potwierdzający nabycie przez nas jako darczyńców nieruchomości: może to być umowa, orzeczenie sądu lub decyzja administracyjna. Potrzebny będzie także wypis z rejestru gruntów oraz wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Gminy). Naturalnie akt darowizny nie dojdzie do skutku, jeśli nie przedłożymy notariuszowi danych obu stron: numerów NIP, danych osobowych (imiona, nazwiska, adres zamieszkania, PESEL – najlepiej mieć ze sobą oryginały oraz kserokopie dowodów tożsamości). Kiedy chcemy darować działkę powstałą w wyniku podziału, o którym nie ma jeszcze zapisu w księdze wieczystej, prawdopodobnie będziemy musieli dostarczyć dodatkowe dokumenty. Należą do nich ostateczna decyzja o podziale nieruchomości, wykaz zmian gruntowych wykonanych przez starostwo oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem mapy ewidencyjnej. Obydwa ostatnie dokumenty powinny zawierać adnotację “dokument niniejszy przeznaczony jest do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”.

Tylko i wyłącznie po przedłożeniu notariuszowi wyżej wymienionych dokumentów, akt darowizny dochodzi do skutku i zostaje oficjalnie uprawomocniony.

Czytaj Dalej
2 komentarze

2 Comments

  1. Andrzej

    27 lutego 2019 at 11:51

    Czy jeśli rodzice zapisali jednemu dziecku dom, poprzez akt dożywocia, to czy rodzeństwu należy się zachowek, jeśli nie zostało jakoś prawnie wydziedziczone? Czy rodzeństwo może mieć wgląd do ksiąg wieczystych jeśli jako właściciele widnieją rodzice, a po ich śmierci tylko brat?

  2. Ada

    15 marca 2019 at 09:37

    Czy jeśli rodzice podpiszą z jednym dzieckiem umowę dożywocia i w ramach tej umowy przekażą mu dom i działkę, to czy po ich śmierci, rodzeństwu należy się jakiś zachowek?

Skomentuj

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Firma

Jak wybrać odpowiedni tryb tłumaczenia konferencyjnego?

Opublikowano

on

tlumaczenia konferencyji

Niejednokrotnie podczas konferencji, czy to odbywających na miejscu, czy w przestrzeni wirtualnej, spotykają się osoby z rozmaitych krajów, nie zawsze posługujące się wspólnym językiem. W związku z tym w wielu przypadkach potrzebna jest profesjonalna obsługa tłumaczeniowa. Dobre tłumaczenie może odegrać bardzo istotną rolę przy okazji tego typu spotkań, dlatego warto znać dostępne w tym zakresie możliwości, między innymi dotyczące wyboru odpowiedniego typu tłumaczenia. (więcej…)

Czytaj Dalej

Firma

CRM – narzędzie, które ułatwia zarządzanie projektami w firmie

Opublikowano

on

co to crm

Wraz z rozwojem biznesu następuje wzrost liczby zadań do realizacji. Każdym projektem zajmuje się zespół osób pochodzących z tego samego lub z różnych działów firmy. Ich działania są kontrolowane przez kadrę menadżerską. Dla niej kluczowy jest szybki dostęp do informacji o postępie prac, których najlepszym źródłem jest aplikacja CRM. (więcej…)

Czytaj Dalej

Firma

Korzyści płynące z usług agencji pracy?

Opublikowano

on

Czym jest agencja pracy?

Jest to niepubliczna jednostka organizacyjna, która świadczy usługi w zakresie pośrednictwa pracy w kraju oraz za granicą. Wszystkie legalne agencje posiadają certyfikat marszałka województwa właściwego dla siedziby agencji, który jest potwierdzeniem wpisu do rejestru podmiotów prowadzących agencję zatrudnienia. Certyfikat wydaje się na okres 1 roku. Czy chcemy skorzystać z danej agencji pracy to nasza sprawa indywidualna. Jednak wiele firm w celu zmniejszenia kosztów korzysta z usług agencji pracy. Ma to wiele zalet np. takie jak zmniejszenie kosztów w temacie wypłat pracowników, bo firma nie musi zatrudniać dodatkowych osób do przeprowadza rekrutacji w celu zatrudnienia kogoś, dana działalność, firma, mając mniej pracy na głowie może być bardziej elastyczna i dostosować się do potrzeby każdego klienta nie zapominając przy tym o rodzinie i znajomych, dla których też znajdzie się czas. Szef firmy może dobrać taką agencję, która będzie się specjalizowała w dziedzinie, branży, do której zatrudniani są pracownicy dzięki temu będziemy mieć pewność, że zatrudnione osoby mają doświadczenie, oraz ukończone jakieś kursy, oraz szkolenia. Firma ma też ciągłość w zatrudnianiu pracowników oraz czas przeprowadzanej rekrutacji jest krótszy. 

Czym jest praca tymczasowa?

Zgodnie z artykułem 2 aktu prawnego praca tymczasowa definiowana jest jako wykonywanie na rzecz danego pracodawcy przez okres nie dłuższy niż we wskazanej ustawie zadań, które spełniają pewne kryteria:

  • Praca ma charakter sezonowy/okresowy/doraźny
  • Termin jej wykonania przez pracownika zatrudnionego przez pracodawcę nie byłby możliwy, albo nie należy do jego obowiązku. 

Praca tymczasowa, więc nie posiada wszystkich cech typowej pracy. Zatrudniającym jest tutaj agencja pracy tymczasowej. Umowa, która jest tutaj zawierana to często jest to umowa o pracę na czas określony lub umowa na zlecenie też na czas określony. Osoby młodociane do tego typu prac zatrudniani są na okres 3 miesięcy. Po tym czasie pracodawca może podziękować nam za wykonaną pracę lub przedłużyć naszą umowę na kolejne miesiące. 

To właśnie firmy takie jak między innymi agencja pracy z Wrocławia odpowiada za zatrudnianie pracowników do prac tymczasowych np. do firm, które potrzebują prac do rąk na magazynach, liniach na hali lub np. w małych sklepikach, drogeriach itp. Często tego typu praca jest to praca fizyczna, a nie umysłowa przy biurku komputerze. W momencie gdy jesteśmy zatrudnieni przez agencje pracy osoba zatrudniająca odpowiada za nasze wynagrodzenie więc staje się ona w momencie podpisania umowy naszym szefem. Jeśli jest to praca na magazynie czy na linii to mamy do czynienia w tym przypadku także z kierownikiem hali, który pracuje na danej zmianie.

 

 

Źródło: Artykuł partnerski

 

Czytaj Dalej
Reklama

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.